Extension de maison Fréhel

Pourquoi agrandir sa maison ? 

Élargir l’extension de sa maison, c’est répondre à des besoins concrets : accueillir une famille qui s’agrandit, aménager un espace de télétravail ou optimiser la valeur patrimoniale de votre résidence à Fréhel. À chaque ambition correspond une solution personnalisée, qu’il s’agisse d’un salon lumineux ou d’une chambre parentale indépendante :

• Créer un espace de vie sur mesure adapté à vos usages quotidiens,
• Valoriser votre patrimoine immobilier dans le secteur de Fréhel,
• Bénéficier d’une adaptation architecturale respectueuse de l’existant et de l’esthétique locale,
• Profiter du conseil d’un interlocuteur unique, ancré localement.

Quelle surface maximale peut-on ajouter à une maison existante ?

La surface maximale que vous pouvez ajouter à une maison dépend du type de travaux et des règles locales d’urbanisme dans la commune, y compris Pléneuf-Val-André, Fréhel et Saint-Alban. Sans permis de construire, une extension peut atteindre jusqu’à 20 m², ou 40 m² dans une zone urbaine avec PLU.

Les projets dépassant cette surface nécessitent obligatoirement un permis et l’intervention d’un architecte si la surface totale de la maison dépasse 150 m² après les travaux. Les règles locales imposent également des limites sur l’emprise au sol, la distance aux limites de terrain et l’aspect extérieur pour garantir la cohérence avec l’environnement.

Les démarches varient selon la taille du projet : moins de 5 m², aucune formalité ; entre 5 et 20 m², déclaration préalable ; jusqu’à 40 m² en zone urbaine, une déclaration suffit. Les agrandissements supérieurs à 40 m² requièrent un permis de construire.

L’étude de la maison existante, la maçonnerie, la qualité des murs et l’intégration des ouvertures sont à mesurer précisément. Les travaux doivent respecter le budget, les délais et les exigences techniques de construction pour un chantier sécurisé et fonctionnel.

Comment dimensionner les poutres pour soutenir une surélévation ?

Le dimensionnement des poutres commence par le calcul de la charge totale que chaque élément doit supporter, incluant le poids de la structure, le mobilier et les occupants sur la surface de l’extension. Pour un plancher courant, la valeur pratique est de 350 kg/m².

La portée entre les appuis (murs porteurs ou poteaux) détermine la section nécessaire de la poutre. Le matériau choisi, bois ou acier, influence la résistance et la flexion admissible. L’analyse intègre également la qualité des appuis, qu’ils soient en béton, briques ou maçonnerie traditionnelle, ainsi que le poids propre de la poutre.

Pour le bois, une règle courante est 5 cm d’épaisseur pour 1 mètre de portée, ajustée selon le type de bois (résineux, lamellé-collé). Pour l’acier, les abaques ou logiciels spécialisés permettent de choisir le profilé adapté, comme un IPN, en calculant le moment fléchissant et la déformation maximale.

L’étude inclut la compatibilité avec les murs existants et les fondations, ainsi que l’espace nécessaire pour intégration technique des installations et la continuité de la maçonnerie. Ces calculs garantissent que la surélévation à Fréhel, Lamballe, Saint-Brieuc ou Côtes-d’Armor reste sûre et conforme aux normes.

BMA élargit vos perspectives avec précision et savoir-faire

Les maisons limitées par l’espace disponible peuvent ralentir vos projets de construction et créer des contraintes sur votre terrain. Une planification précise, une étude détaillée et une maçonnerie adaptée permettent d’anticiper les problèmes et d’organiser le chantier. 

Un accompagnement sur mesure  :

• Étude initiale du terrain et des structures existantes,
• Planification et conception du projet avec architecte,
• Travaux de maçonnerie et extension des murs porteurs,
• Installation des ouvertures et adaptation des espaces,
• Suivi des délais et ajustement sur site.

Nous sommes ouverts du lundi au vendredi de 08h à 18h. Entreprise à taille humaine. Véritable accompagnement et conseils dans l'élaboration des projets.

Appelez-nous pour vos travaux d'extension de maison à Fréhel 

Nous intervenons sur toute la côte du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, incluant Erquy, Saint-Cast, Pléneuf-Val-André, Lamballe, Saint-Brieuc et Fréhel, ainsi que les environs proches.

BMA, localisé au 1 Rue du Tertre Morin, à LAMBALLE-ARMOR (22400), répond à vos besoins et vous accompagne dans vos projets de rénovation maison, extension de maison et travaux de béton armé en tant qu'entreprise de maçonnerie et de gros œuvre.

Vous pouvez nous écrire via le formulaire de contact en ligne ou cliquer sur “afficher le numéro” pour nous appeler et avancer rapidement dans vos démarches avec notre équipe.